Palazzo Torino

Descrizione

IMMOBILE ALL'ASTA Via Privata Fratelli Asquasciati, 38 18038 San Remo IM Condominio denominato "Palazzo Torino", corrente in Via Fratelli Asquasciati, n. 38. La palazzina è composta da garages e cantine al piano seminterrato e locali vari al piano terreno, risulta essere di dimensioni importanti e si erige su cinque livelli fuori terra, tutti a destinazione residenziale. Il compendio immobiliare si erige nel cuore cittadino, nella parte centrale, proprio a ridosso del Casinò, inserito tra la Via Matteotti e Corso Inglesi. L'esposizione ai quattro punti cardinali con buoni orientamento ed insolazione, nonché l'estrema vicinanza al litorale ed alla passeggiata a mare, la collocano tra le zone più ambite ed ancora ricercate del ponente ligure. L’appartamento, centralissimo, della superficie commerciale di 164,00 mq, posto al secondo piano fuori terra è composto da: ingresso su lungo corridoio, 4 camere, un bagno, una cucina, un bagnetto di servizio e soggiorno con affaccio sulla terrazza e corte. Gli infissi esterni in legno, con tapparelle, intonaci rifiniti al civile e le facciate tinteggiate in colore ocra e panna, per la restante parte, al piano terreno, sono rivestite in pietra a vista del tipo “locale”. Lotto Unico Tipologia Abitazione di tipo civile Categoria Residenziale Indirizzo Via Privata Fratelli Asquasciati 38 18038 Sanremo (IM) Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 1.300,00 annue Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. 1.204,29 Millesimi condominiali 47 Il fabbricato è provvisto di ascensore anche al piano cantine/garage ovvero terreno. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Terreno (Secondo fuori terra), interno 2, ha un'altezza interna di 3,50 ml. Identificazione catastale: categoria A/2, consistenza 164 mq, rendita 1.704,31 Euro, indirizzo catastale: Via Privata Asquasciati, n. 20/2, piano: T CLASSE ENERGETICA: F [209,03 KWh/m²/anno] Certificazione APE N. 07202344662 registrata in data 09/11/2023 Appartamento Superficie Totale: 164,00 mq Dati di vendita Tipologia Senza incanto Prezzo 425.195,70 € Offerta minima 318.896,77 € (Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c ) Rialzo minimo 6.000,00 € Cauzione 10 % Termine presentazione offerte 06/11/2024 - 12:00 Modalità gara Sincrona Candela 2 Minuti Apertura buste 07/11/2024 - 15:30 Vani 7,5 CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀ 8.4. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ APPARTAMENTO DI CUI CRITICITÀ: BASSA Sono state rilevate le seguenti difformità: Si precisa che in merito alla corte di pertinenza, la stessa non è ben identificata nella planimetria catastale, in quanto viene solamente accennato il terrazzo posto a sud ed una minima porzione est a risalire verso nord. Manca completamente tutta la delimitazione della porzione est e nord. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Variazione Catastale: €.600,00 Diritti di segreteria Catastali: €.50,00 Dati della procedura Procedura Tribunale Imperia Tipologia Esecuzioni civili